道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別について

プロジェクト全体概要

北海道の道東地域にある津別町において、空き家改修とそこで生み出す新規事業を手段に、エリア全体に新たな価値を作り出していくプロジェクトです。
空き家改修を行いコワーキングスペースとゲストハウスという地域の拠点となる新規事業を創出し、そのふたつの地域拠点から新たなビジネスや移住者が生まれる仕組みを作っていきます。
本プロジェクトでは、エリアリノベーションの先進地域、長野県善光寺門前を中心に活動している「MN 設計共同体アンドパートナーズ」にご協力いただきます。
（注意）コワーキングスペースとは

いろんな人（個人・組織）が集まって、空間・設備を共有して作業をする場所
集まった人同士が「情報共有」「発想・アイデアの誘発」「コラボレーション（一緒に何かやる）」を行う場所。

プロジェクト詳細

平成30年2月21日パイロット事業運営者選定コンペ

日時：平成30年度2月21日（水曜日）18時～20時
場所：林業研修会館 2階研修室
参加費：無料
詳細は、次のページをご確認ください。

道東エリアリノベーション・プロジェクトパイロット事業運営者選定コンペ

【終了しました】平成29年12月19日津別ゲストハウス・コワーキング構想ワークショップ

日時：平成29年度12月19日（火曜日）13時～15時30分
場所：つべつさんさん館
参加費：無料
参加対象：
ゲストハウス、コワーキングスペースを開業したい方、プロジェクトに関わりたい方、リノベーションに興味がある方
内容：
3 年計画で行う道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別の中心企画である「空き家を改修したゲストハウス、コワーキングスペース」の実現に向けたワークショップです。
候補物件を選定し、どんな施設を作れるか、どんな仕組みを作った方がよいか等、構想します。
今回は前回まとめたアイデアをもとに事業計画を立てるワークショップを開催します。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別vol3 チラシ (PDFファイル: 2.1MB)

ワークショップの模様

1．ゲストハウスのコンセプトを作り、2．客単価や稼働率を想定し、3．収支計算を行った。損益分岐点を超えるためには、客単価か稼働率のどちらかを上げる必要があるということを数字で明確にし、そのための工夫を行うアイデアを参加者で意見を出しながら考えた。
また、津別でコワーキングスペースを実現するためのアイデアを出し合い、人口の多い都会でも家賃程度の会費収入しか得られないという現状から、コワーキング以外の収益源も組み合わせた津別モデルの創出が必要であるとの気付きが得られ、道東テレビの活動と組み合わせた事業化の可能性について議論を行った。

資料が映された前方の大きなスクリーンとその横で話をしている講師、グループに分かれて席につき話を聞いている参加者の写真

【終了しました】平成29年12月19日津別新ビジネス創造ワークショップ

日時：平成29年度12月19日（火曜日）18時～20時
場所：つべつさんさん館
参加費：500 円(軽食付)
参加対象：
津別町で何かやりたい方、前回のアイデアを実現したい方
内容：
10月16日に行った前回のワークショップでまとめたアイデア・事業構想をベースに、新たなビジネスを創造する為のワークショップを開催します。今回は実行計画を立てることに重きを置いたワークショップとなります。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別vol3 チラシ (PDFファイル: 2.1MB)

ワークショップの模様

前回までのワークショップでアイデア出しを行った5つの新規事業について、それらを実現するための実行計画を明確にするワークショップを行い、参加者それぞれが「アイデアをアイデアで終わらせないためにはどうしたらよいか」という視点で議論を重ね、次のアクションを明確にすることができた。
夜の部のワークショップを通じて、町内にコワーキングスペースができることによって、今回のように新しい取り組みが生まれる継続な仕組みが生まれることを参加者自ら体感することができた。

【終了しました】平成29年10月16日津別ゲストハウス・コワーキング構想ワークショップ

日時：平成29年度10月16日（月曜日）13時～15時30分
場所：つべつさんさん館
参加費：無料
参加対象：
ゲストハウス、コワーキングスペースを開業したい方、プロジェクトに関わりたい方、リノベーションに興味がある方
内容：
3年計画で行う道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別の中心企画である「空き家を改修したゲストハウス、コワーキングスペース」の実現に向けたワークショップです。
候補物件を選定し、どんな施設を作れるか、どんな仕組みを作った方がよいか等、構想します。
また、本企画を通して新たなビジネスや移住者が生まれる仕組みも作ります。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別vol2 チラシ (PDFファイル: 1.1MB)

ワークショップの模様

ゲストハウス班とコワーキング班に分かれて、それぞれ参考とする空き店舗を見学し、間取り図と照らし合わせながら、各々がどのようにリノベーションするかのイメージを膨らませ、実際に図面に書き込んでいった。
ワラの上で昼寝ができるゲストハウスや、焚火を囲んで仕事ができる焚火オフィスなど様々な意見が挙がった。

【終了しました】平成29年10月16日津別新ビジネス創造ワークショップ

日時：平成29年度10月16日（木曜日）18時～20時
場所：つべつさんさん館
参加費：500 円(軽食付)
参加対象
津別町で何かやりたい方、前回のアイデアを実現したい方
内容
9月21日に行ったオープンミーティングで出たアイデアをベースに、新たなビジネスを創造するワークショップを開催します。
（注意）道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別では空き家をリノベーションし、コワーキングスペースを作る他、津別で新事業を立ち上げる仕組みを作っていきます。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別vol2 チラシ (PDFファイル: 1.1MB)

ワークショップの模様

前回のワークショップで出た5つのアイデア「働き方を冒険しよう！人場宿」「STRANGER GUEST HOUSE」「KAKKUMI CREATORS GYM」「TSUBETSU BISTRO」「チミケップブックキャンプ」に対し、ブレストを通じてアイデアの深堀りを行い、まとめとして、3年後にそれぞれのアイデアが新聞で紹介されるならどんな風に紹介されたいかを発表した。

模造紙をもって立っている男性の前で資料をもって参加者へ見せている男性が写る発表の様子の写真

【終了しました】平成29年9月21日オープンミーティング昼の部

日時：平成29年度9月21日（木曜日）13時～15時30分
場所：つべつさんさん館
参加費：無料
参加対象：空き家を改修してみたい、ゲストハウスや民泊を運営してみたい、コワーキングスペースを利用したい・運営したい人
内容：津別の空き家を実際に歩いて巡り、やりたいことのイメージを具体化するワークショップを行います。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別チラシ (PDFファイル: 1.1MB)

ワークショップの模様

3班に分かれて、町内の空き物件を見学し、専門家による改修に対するアドバイスを受けイメージが膨らませた後に、作りたいゲストハウス・コワーキングスペースに求める要素（内装、設備、体験、ターゲットなど）についてブレストを行い、最後にそれらをまとめてキャッチコピーを作り、発表した。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別（facebookページへリンク）

【終了しました】平成29年9月21日オープンミーティング夜の部

日時：平成29年度9月21日（木曜日）18時～20時
場所：つべつさんさん館
参加費：500円（軽食付）
参加対象：道東や津別で何か新しいことをやりたい人、すでに自分で活動している人
内容：アイデアや活動をブラッシュアップしたり、新たなコラボレーションを生むためのワークショップを行います。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別チラシ (PDFファイル: 1.1MB)

ワークショップの模様

参加者各自が別紙10に自分の思い描いているアイデアを記入
参加者同士で自由にお互いのアイデアを紹介しあう
共感できる人たちで集まってチームを組み企画を作り上げる

異業種の参加者がチームを組んでの提案は、単一の事業者による発想では辿り着かないような尖った提案が多く、このようなコラボレーションが日常的に起こる場所としてコワーキングスペースやゲストハウスの必要性を改めて感じることができた。

道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別（facebookページへリンク）

プロジェクト推進体制

主催：道東エリアリノベーション・プロジェクト・イン津別実行委員会
共催：津別町
協力：MN設計共同体アンドパートナーズ（MNAP）
（注意）MNAPとは
ソフト・ハード双方の視点を大切に、地域とともにエリアマネジメントに取り組むチームです。

広瀬毅

一級建築士。1986 年横浜国立大学工学部建築学科卒、1998 年広瀬毅建築設計室設立、2003-2012 年信州大学工学部非常勤講師、2009 年LLP ボンクラ、2014 年株式会社CREEKS 取締役。現在、コワーキングスペースCREEKSを運営する等、建築設計に止まらず、運営者として地域・社会に貢献。

株式会社CREEKS

広瀬建築設計室